Esat Boya Badana ve Boyacı

Esat, Kızılay’a yakın, eğimli sokakları ve sık apartman dokusuyla Çankaya’nın merkezi semtlerinden biri. Binaların büyük kısmı onlarca yıllık; daireler genellikle geniş, tavanları yüksek ve duvarları defalarca boyanmış. Bu evlerde boya işinin yarısından fazlası hazırlıktır.

Eski apartman dairelerinde neler çıkıyor?

• Kalınlaşmış boya katmanları: Yer yer kabaran, köşelerde dökülen yüzeyler.
• Eski yağlı boya: Özellikle mutfak, banyo ve koridorlarda. Su bazlı boya doğrudan bu yüzeye tutunmaz; önce zımpara ve uygun astar gerekir.
• Sıva çatlakları: Tavan ortalarında ve duvar köşelerinde.
• Sararmış tavanlar: Yıllar içinde biriken is ve buhar izleri.

Eski yağlı boyayı nasıl anlarız?

Alkollü bir bezle yüzeye sürtüldüğünde renk çıkmıyorsa ve yüzey parlaksa büyük ihtimalle yağlı boyadır. Keşifte bu testi yapıyor, yağlı boyalı yüzeylerde zımpara ve tutunmayı artıran astar kullanıyoruz. Bu adım atlanırsa yeni boya birkaç ay içinde soyulabilir.

Eğimli sokaklar ve park

Esat’ta park yeri bulmak ve malzeme indirmek zor olabiliyor. İşe başlamadan önce bina önünde kısa süreli durma imkânını ve malzeme taşıma saatini sizinle netleştiriyoruz. Asansörsüz binalarda malzeme merdivenden taşınır; bu durum teklif aşamasında konuşulur.

Yüksek tavanlar

Eski Esat dairelerinde tavan yüksekliği yeni binalara göre fazladır. Tavan boyası ve tavan–duvar kesimleri için uygun merdiven veya küçük iskele kullanılır. Kartonpiyer varsa ayrı renkte, temiz kesimle boyanabilir.

Sık sorulanlar

Eşyalı ev boyanabilir mi?

Evet. Eşyalar odanın ortasında toplanıp örtülür, zemin korunur, iş bitince temizlenir.

Hazırlık süresi işi uzatır mı?

Ağır hazırlık gereken dairelerde iş tek güne sığmayabilir. Bunu keşifte duvarları görerek söylüyoruz.

Yakın semtler: Kavaklıdere · Hilal · Çankaya boya badana

Esat dairelerinde kartonpiyer, söve ve tavan göbekleri

Esat’taki eski binalarda tavan kenarlarında kartonpiyer, kapı üstlerinde söve ve tavan ortalarında alçı göbekler sık görülür. Bu dekoratif parçalar yıllar içinde kalın boya katmanlarıyla dolup detaylarını kaybeder. Yenilemede iki yol vardır: parçayı duvarla aynı renkte boyamak (sade görünüm) ya da tavan beyazı ile ayırarak öne çıkarmak (klasik görünüm). Hangisi seçilirse seçilsin, birleşim yerlerindeki çatlaklar esnek dolgu ile kapatılır ve kesimler fırçayla temiz yapılır.

Yüksek tavanlı odalarda renk

Tavanı yüksek odalarda koyu duvar rengi, ferahlığı azaltmadan sıcak bir hava yaratabilir. Tersine, alçak tavanlı yeni dairelerde koyu renk odayı küçültür. Esat’ın yüksek tavanlı dairelerinde salonlarda adaçayı yeşili, gri-mavi veya sıcak gri gibi orta tonlar iyi sonuç veriyor; tavanın tavan beyazı kalması önemlidir.

Asansörsüz binalarda pratik bilgiler

• Malzeme ve ekipman merdivenden taşındığı için iş başlangıcı biraz daha erken planlanır.
• Merdiven korkulukları ve sahanlık zemini korunur.
• Komşuların geçişini engellememek için malzeme sahanlıkta değil daire içinde tutulur.

Fiyatı etkileyenler

Eski Esat dairelerinde fiyatı en çok yüzey hazırlığı belirler: yağlı boya tespiti, zımpara, kabaran katmanların kazınması ve tavan yüksekliği. Teklifte hazırlık işçiliğini ayrı kalem olarak gösteriyoruz.

Esat’ın merkezi konumu ve evleri

Esat, Çankaya’nın merkezinde, Kızılay ve Kurtuluş’a yakın, köklü ve yoğun yapılaşmış bir semt. Esat Caddesi boyunca dükkânlar, kafeler ve ofisler; ara sokaklarda ise altmışlı ve yetmişli yıllardan kalma apartmanlar bulunuyor. Bu binaların çoğu yüksek tavanlı, geniş odalı ve kalın duvarlı. Eski binaların karakteri, boya işinde hem fırsat hem de dikkat gerektiren bir zemin sunuyor.

Yüksek tavanlı eski dairelerde

Esat’taki eski dairelerde tavan yüksekliği yeni dairelere göre belirgin şekilde fazla. Bu, tavan metrajını ve kesim işlerini artırıyor. Uzatma ekipmanları ve sağlam merdivenlerle tavanı düzgün boyuyor, tavan–duvar birleşimini fırçayla temiz bir çizgiyle çekiyoruz. Tavanda kartonpiyer ya da göbek süslemeleri varsa bunları da boya kapsamına alıyor, aradaki çatlakları dolgu ile kapatıyoruz.

Kalın sıva ve eski yüzeyler

Eski binalarda kalın kireç esaslı sıvalar, üzerine yıllar içinde birçok kez boya atılmış yüzeyler bulunuyor. Bazı bölgelerde boya katmanları ayrılmış ya da kabarmış olabiliyor. Gevşek katmanları kazıyor, kenarları zımparalıyor ve bağlayıcı astar uyguluyoruz. Derin çatlak ve oyuklar dolgu ile onarılıyor. Yaygın bozukluk varsa saten alçı ile yüzey yeniden düzleniyor.

Ofis ve dükkânlar

Esat Caddesi ve çevresindeki ofis, kafe ve dükkânlarda boya işini işletmenin kapalı olduğu saatlerde yapıyoruz. Kafelerde dekoratif renk tercihleri ve vurgu duvarları sık isteniyor; ofislerde ise sakin ve profesyonel tonlar öne çıkıyor. Mobilya ve ekipman örtülüyor, zemin korunuyor, ertesi gün açılışa hazır bir mekân bırakılıyor. İş yeri işleri için ofis boyama sayfamıza bakabilirsiniz.

Eski evlerde renk karakteri

Yüksek tavanlı ve geniş pencereli eski dairelerde biraz daha derin tonlar şık duruyor: adaçayı yeşili, toprak bej, sıcak gri ya da koyu mavi gibi. Bu renkler yüksek tavanlı odalarda mekânı daha sıcak ve samimi gösteriyor. Ancak koyu tonlar duvar kusurlarını daha belirgin gösterdiği için yüzey hazırlığı burada daha da önemli.

Esat çevresinde diğer sayfalarımız

Yakındaki çalışmalarımız için Sancak, Gaziosmanpaşa ve Kavaklıdere sayfalarına bakabilirsiniz. İlçe geneli için Çankaya boya badana, tavan işleri için tavan boyama rehberimiz var. Ürün kartelaları için Jotun ve Filli Boya sitelerine göz atabilirsiniz.

Sık sorulan: Kartonpiyer de boyanır mı?

Evet. Kartonpiyerler ve tavan göbekleri temizlenip çatlakları doldurulduktan sonra tavan rengiyle ya da farklı bir tonla boyanabilir.

Esat’ta fiyatı belirleyenler

Yüksek tavan, kartonpiyer, katmanlı eski yüzeyler ve gerekirse saten alçı, Esat’taki eski dairelerde fiyatı belirleyen başlıca kalemler. Kafe ve ofislerde ise gece ya da tatil günü çalışma planı süreyi etkiliyor. Her kalemi teklifte ayrı satır olarak gösteriyoruz.

Esat için hazırlık listesi

• Yüksek tavanlı odalardaki avize ve armatürleri gösterin.
• Kartonpiyerin boyanıp boyanmayacağını ve rengini belirleyin.
• Kafe ve ofislerde bina yönetiminin mesai dışı çalışma iznini alın.

Eski evde koyu renk kullanmak mantıklı mı?

Yüksek tavanlı ve aydınlık odalarda şık durur; ancak yüzey hazırlığına daha fazla özen gerektirir.

Kafe ve restoranlarda dekoratif uygulamalar

Esat’taki kafe ve restoranlarda duvar rengi, mekânın atmosferinin önemli bir parçası. Bu mekânlarda sık istenen uygulamalar arasında tek bir vurgu duvarı, tavanın koyu bir tona boyanması ya da duvarın alt ve üst yarısının farklı renklerde boyanması var. İki renkli duvarlarda ayrım çizgisinin düz ve temiz olması için lazer hizalama ve maskeleme bandıyla çalışıyoruz.

Yoğun kullanılan masa çevreleri ve sandalye arkalarının değdiği duvar bölgeleri, silinebilir ve darbeye dayanıklı ürünlerle boyanıyor. Mutfak bölümünde ise yağa ve buhara dayanıklı seriler tercih ediliyor. İşi kapanıştan sonra yapıp sabah açılışa hazır bir mekân bırakıyoruz.

Tavanı koyu boyamak mekânı küçültür mü?

Yüksek tavanlı mekânlarda tavanı koyu boyamak samimi bir atmosfer yaratır; alçak tavanlarda ise mekânı basık gösterebilir.

Teklif almak için 0536 834 04 06 numarasını arayabilir veya WhatsApp’tan odaların fotoğraflarını gönderebilirsiniz.