Bağlarbaşı Boya Badana ve Boyacı

Bağlarbaşı, Keçiören’in eski yerleşim alanlarından biri. Alçak katlı apartmanlar, zemin ve bodrum katlı binalar ve bahçeli eski evler bölgede yaygın. Bu tür yapılarda en sık karşılaştığımız sorun zemin seviyesine yakın duvarlardaki rutubet.

Zemin ve bodrum katlarda rutubet

Duvar diplerinde kabaran boya, beyaz tuz lekeleri ve küf, nemin duvardan yükseldiğini gösterir. Bu durumda yalnızca boya yapmak kalıcı çözüm değildir. Önerdiğimiz sıra:

1. Nemin kaynağını belirlemek (zeminden yükselme, dış duvardan sızma, tesisat)
2. Kaynağı gidermek ve duvarın kurumasını beklemek
3. Kabaran boya ve sıvayı kazımak
4. Uygun astar ve neme dayanıklı boya uygulamak

Ayrıntı: Rutubetli duvarlar için boya rehberi

Üst katlarda

Üst katlardaki dairelerde standart yenileme boyası yapılır; sararmış tavanlar ve kabaran köşeler giderilir.

Sık sorulanlar

Rutubetli duvarı boyarsam düzelir mi?

Kaynak çözülmeden düzelmez; leke birkaç ay içinde geri gelir.

Sıva tamiri de yapıyor musunuz?

Evet, boya öncesi gereken sıva ve tamirat işlerini yapıyoruz.

Yakın: Sanatoryum · Ufuktepe · Keçiören boya badana

Rutubet türlerini ayırt etmek

Bağlarbaşı’ndaki zemin ve bodrum katlarda en sık ilk durumla karşılaşıyoruz. Kaynak çözülmeden yapılan boya ne kadar kaliteli olursa olsun kısa sürede lekelenir.

Bahçeli eski evlerde

Bahçeye bakan duvarlarda yağmur suyunun duvar dibinde birikmesi nem sorununu artırır. Bu durumda dış taraftaki drenaj ve yalıtım konusunun da ele alınması gerekir; iç boya bu işlerden sonra yapılmalıdır.

Bağlarbaşı’nın konumu ve evleri

Bağlarbaşı, Keçiören’in merkezine yakın, Aydınlıkevler ile Etlik arasında kalan yerleşik bir mahalle. Bölgede ağırlıklı olarak orta yaşlı apartmanlar bulunuyor. Ulaşımın kolay olması ve merkeze yakınlık, mahallede hem ailelerin hem de kiracıların yoğun olmasını sağlıyor. Bu da yenileme ve kiracı değişimi işlerinin sık olduğu anlamına geliyor.

Salon ve koridorda yıpranma

Bağlarbaşı’ndaki dairelerde en çok yıpranan yerler salon, koridor ve giriş holü. Kapı çevrelerinde el izi, koridorda çanta ve ayakkabı sürtmesi, salonda ise mobilya izleri birikiyor. Bu alanlarda silinebilirliği yüksek ürünler kullanmak, bir sonraki boyaya kadar evin temiz görünmesini sağlıyor. Mat yerine ipek mat yüzey de temizliği kolaylaştırır.

Boyadan önce sizden istediklerimiz

İşin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için boya gününden önce bazı hazırlıkları yapmanızı rica ediyoruz: kırılabilir eşyaları ve vitrin içindekileri kutulamak, duvardaki tablo ve aynaları indirmek, değerli eşyaları kapalı bir dolaba koymak. Büyük mobilyaları biz taşıyıp örtüyoruz. Bu küçük hazırlıklar işin gün içinde bitmesine doğrudan katkı sağlar. Tam listeyi boya badana öncesi hazırlık yazımızda bulabilirsiniz.

Tavan lekeleri ve eski su izleri

Üst kat dairelerinde ya da üst komşudan su sızıntısı yaşanmış evlerde tavanda kahverengi halkalar görülebilir. Bu izler normal boyanın altından tekrar çıkar. Önce sızıntının giderildiğinden emin olunur, yüzey kurur, ardından leke kapatıcı astar ve iki kat tavan boyası uygulanır. Sızıntı hâlâ devam ediyorsa boya yapılmasını önermiyoruz; önce tesisat sorunu çözülmeli.

Kapılar ve pencere pervazları

Ahşap pencere pervazları ve kapılar zamanla güneş ve nem etkisiyle sararır, çatlar. Bu yüzeyler zımparalanıp yeniden boyandığında ev bütünüyle yenilenmiş görünür. PVC pencerelerde boya yapılmaz; yalnızca çevresindeki duvar kesimleri temiz bir şekilde boyanır. Kapı boyamayla ilgili ayrıntılar kapı ve mobilya boyama sayfamızda.

Bağlarbaşı çevresinde diğer sayfalarımız

Yakındaki çalışmalarımız için Etlik, Ufuktepe ve Altındağ tarafında Aydınlıkevler sayfalarına bakabilirsiniz. İlçe geneli için Keçiören boya badana sayfamız var. Ürün seçiminde Jotun ve Filli Boya kartelaları yardımcı olabilir.

Sık sorulan: Sızıntı izi boyayla kapanır mı?

Sızıntı kaynağı giderildikten ve yüzey kuruduktan sonra leke kapatıcı astarla kalıcı olarak kapanır.

Bağlarbaşı’nda fiyatı belirleyenler

Bağlarbaşı’nda fiyatı en çok etkileyen unsurlar salon ve koridordaki yıpranmanın derecesi, tavandaki sızıntı izleri ve kapıların dahil olup olmadığı. Hafif kirlenmiş duvarlarda tazeleme boyası yeterli olurken, darbe izi ve çatlak yoğun olan yüzeylerde dolgu ve zımpara gerekir. Sızıntı izli tavanlar için leke kapatıcı astar ayrıca yazılır.

Kiracı değişiminde pratik plan

Kiracı çıkışından sonra ev sahipleri genellikle evi bir hafta içinde yeniden kiraya vermek ister. Bu süreçte önce boş evde boya yapılır, ardından genel temizlik yapılır ve ev fotoğraflanarak ilana konur. Boya ile temizliğin aynı gün yapılmaması, temizlik sırasında yeni boyanın zarar görmesini önler. Nötr ve açık bir ton, ilan fotoğraflarında evi daha ferah ve aydınlık gösterir.

Sık sorulanlar

Koridor için hangi parlaklık uygundur?

Silinebilir ipek mat ya da yarı mat ürünler, koridorda el ve çanta izlerinin kolay temizlenmesini sağlar.

Tablo izleri boyayla kapanır mı?

Çivi delikleri dolgu ile kapatılır, tablo arkasında kalan renk farkı ise iki kat boyayla eşitlenir.

Ev sahibi olarak faturalı çalışıyor musunuz?

Ödeme ve belge konusunu teklif aşamasında sizinle netleştiriyoruz.

Boyadan sonra ne zaman temizlik yapılmalı?

Boyadan bir gün sonra genel temizlik yapılabilir; duvarlar ilk haftalarda sert şekilde silinmemelidir.

Bağlarbaşı’nda ürün ve renk

Salon ve koridor için silinebilir ipek mat, yatak odaları için tam mat, mutfakta yağa dayanıklı seriler öneriyoruz. Sızıntı izi olan tavanlarda leke kapatıcı astar şart. Kiralık dairelerde nötr ve açık tonlar, ilan fotoğraflarında evi daha ferah gösteriyor.

Renk olarak kırık beyaz, açık gri-bej ve kum tonları, Bağlarbaşı’ndaki orta yaşlı apartmanların karakteriyle iyi uyum sağlıyor. Ahşap pervazlar boyanacaksa duvardan bir ton açık seçmek temiz bir görünüm veriyor.

Kiralık daire için en hızlı çözüm nedir?

Boş evde nötr tek renk, dolgu ve iki kat boya; iş çoğu zaman tek günde biter.

Teklif almak için 0536 834 04 06 numarasını arayabilir veya WhatsApp’tan odaların fotoğraflarını gönderebilirsiniz.